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奥运会2028年重回洛杉矶,当地房地产市场迎新机?
文章来源:America Goldstone|发布时间:2017-08-04 17:41:00
       据美联社报道,洛杉矶已经和国际奥委会官员达成协议,将举办2028年夏季奥运会,洛杉矶市议会主席魏森的发言人证实了该消息。

▲国际奥委会主席巴赫(中)、巴黎市长Anne Hidalgo与洛杉矶市长Eric Garcetti(左)牵手祝贺他们分别获得2024年和2028年奥运会举办权。

       同时,洛杉矶市政府也在StubHub中心召开记者会,市长Eric Garcetti正式宣布,洛杉矶将主办2028年夏季奥运会!

▲洛杉矶市长Eric Garcetti先生在StubHub中心正式宣布洛杉矶将主办2028年夏季奥运会

       继1932年和1984年后,2028年是洛杉矶将举办的第三次夏季奥运会,那么这项世界级的体育赛事成功申办,将给“天使之城”洛杉矶带来哪些新的机遇?

       众所周知,这项全球性体育赛事对于推动当地经济发展作用显著。奥运会效应对于被誉为“经济指向标”的房地产市场来说,市场刺激会更加的明显。

▲洛杉矶市中心,西海岸最大在建综合体——洛杉矶·绿地中心

       一般情况下,在奥运会举办前,大多数奥运举办城市房价涨幅明显,房地产商、投资商纷纷涌入当地抢占市场先机。1993年,悉尼(澳大利亚)成功申办2000年奥运会之后,当地房地产迅速获得投资者青睐;至2000年,房价以每年10%左右的幅度上涨,城市中心区房价涨幅翻了一倍。2004年雅典奥运会(希腊),1995年至2002年期间,雅典房地产市场涨幅高达65%,2008年北京奥运会(中国),2006年至2016年期间,北京房价涨幅高达5倍,尤其围绕奥运场馆的“亚奥板块”现已变身为宜居区域。2012年伦敦奥运会,经历2008金融风暴的冲击和2009严重经济衰退的重挫,东伦敦奥运园区周边可以说是全英国少有的房价大幅上扬的地段,伦敦大市区内平均房价涨幅达16%。2016年里约热内卢奥运会(巴西),2009年至2014年期间,房价整体涨幅高达200%。从以上数据不难看出,奥运会的成功举办,对当地房地产市场,以及当地经济发展有巨大的推动作用

▲美国总统特朗普对洛杉矶成功申奥表示祝贺

奥运会历经多年重回洛杉矶,“天使之城”房地产市场,未来将迎来新机遇!

随着美国2012、2013年新一轮经济复苏的到来,美国的房地是市场逐渐回暖,稳步增长。洛杉矶作为美国第二大城市,房地产市场也随着美国经济的复苏,逐渐升温。洛杉矶房价从2014年至今,三年时间,涨幅已超过20%左右;随着洛杉矶2028年申奥成功,洛杉矶房地产市场未来将迎来新机遇。那么,对世界500强中国著名国企绿地集团北美旗舰项目——洛杉矶·绿地中心的未来价格走向和销售又会有哪些影响呢?

▲洛杉矶·绿地中心项目效果图,项目分三期,一期包括一栋四星级酒店和一栋38层公寓,二期为一栋42层公寓,三期为一栋56层公寓

       洛杉矶·绿地中心项目,2014年进入洛杉矶房地产市场时,一期公寓售价大概在970美元/平方英尺;二期公寓销售时,销售价格已涨至1300、1400美元/平方英尺,涨幅达到了40%、50%左右。截止2017年7月,一期公寓全部售罄,二期公寓已售6成,这将为接下来的房产销售打下坚实的基础。

▲图为洛杉矶市长Eric Garcetti和建筑工人工会主席Ron Miller到访绿地中心项目现场慰问工人,表扬绿地中心项目为当地创造大量就业,并颁发奖状时拍摄到的照片;市长Eric Garcetti(左三)、工会主席Ron Miller(右一)、绿地美国总经理胡刚(中)及施工方代表在二期公寓内合影

 
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