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王者收山之作!——洛杉矶•绿地中心三期EB-5正式上线!
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举世瞩目的洛杉矶•绿地中心,是美国西海岸最大的在建住宅工程,也是最大的就业创造项目。历时三年,四栋高楼拔地而起,相继封顶,为南加州创造数万就业机会。日前,一期酒店已投入运营,一期公寓已全部交房。二期、三期公寓全球销售速度远超预期。同时,参与项目一期、二期三栋大楼的数百位EB-5投资人的I-526也悉数获批。

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洛杉矶·绿地中心的王者收山之作——三期公寓楼项目EB-5,也是该王牌项目的最后一期,正式上线面向全球发售传承一期、二期EB-5卓越品质之衣钵,洛杉矶·绿地中心三期EB-5项目优势全面升级,EB-5投资人绿卡和资金得到全方位保障。    

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被载入“洛杉矶城建史“的绿地中心三期公寓楼项目被称为“洛杉矶第一高‘天际奢宅’”,共56层,高191米,已于美国当地时间2017年5月17日成功封顶。美国房地产行业前所未见的“中国速度”,为天使之城插上了巨大美丽的翅膀。同时,绿地中心三期项目I-924也已于同年3月24日成功获得美国移民局(USCIS)批准,投资人的绿卡和资金安全得到全面保障。

 

I-924获批项目

 

洛杉矶·绿地中心三期项目I-924已于美国当地时间2017年3月24日获得移民局批准。这意味着洛杉矶·绿地中心三期项目已完全获得美国移民局的认可。选择绿地三期项目的EB-5投资人在将来递交I-526时,移民局将只需要审核其个人文件,投资人I-526获批将水到渠成。

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▲洛杉矶·绿地中心三期EB-5项目I-924获批函截图

 

 

罕见已封顶项目

 

洛杉矶·绿地中心三期项目主体结构已于美国时间2017年5月17日成功封顶。在绿卡方面,对于大型房地产开发项目来说,其创造的就业大部分源于开发建筑阶段。所以项目已经封顶,可以有效保障EB-5投资人在规定的时间内为美国创造足够就业机会,从而顺利获得绿卡。在资金返还方面,已封顶项目将大幅降低项目烂尾,或无法按时完工的可能。同时,也将保证项目未来按时、顺利地运营、销售,确保EB-5资金按时还款。

 

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2017年5月17日,洛杉矶·绿地中心三期项目封顶仪式现场,代表们在最后一根钢梁上签字

 

 

独立第三方监管项目

 

项目聘请了完全独立于区域中心和开发商的第三方资金监管公司,全程监管资金使用及项目进展,确保EB-5资金的使用合规透明,专款专用,充分保障EB-5资金的安全。第三方资金监管公司拥有丰富的资产管理经验,其咨询管理过的资产已超过50亿美金。

 

 

投资人坐拥超额实物抵押物

 

洛杉矶·绿地中心三期项目EB-5资金将以100%债权的形式进入项目,拥有三期土地和地上建筑物的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构仲量联行(JLL)评估该项目完工后,整体抵押物价值远大于绿地中心三期项目的贷款总额。

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▲洛杉矶·绿地中心三期项目施工现场,项目主体结构已封顶

 

 

多方位安全保障项目

 

绿地美国为洛杉矶·绿地中心三期项目出具完工担保,涵盖三期公寓项目任何潜在的成本超支及其他意外开支,以确保绿地中心三期期项目的按时、按计划完工。同时,绿地美国也为该项目出具还款担保,保证EB-5资金的顺利归还。

 

 

拥有超高就业盈余

 

美国著名经济学家依据RIMS II经济模型计算,洛杉矶·绿地中心三期项目预计创造6711.2个新增就业,就业盈余率高达346%,完全满足美国移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。

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▲数百名工人代表参加洛杉矶·绿地中心三期封顶仪式,洛杉矶市长陈纾桦先生致辞

 

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