美洲金石(America Goldstone)中文官网
最新播报:
书香之城,经济强劲,波士顿房地产市场发展稳健
文章来源:America Goldstone|发布时间:2018-12-26 10:24:23
一提起波士顿,有人会想到查理斯河畔光芒四射的顶尖学府;有人会想到为诸多世界名企指点江山的BCG(Boston Consulting Group);有人会想到波士顿交响乐团令人如痴如醉的乐曲;还有人会想到使人馋涎欲滴的波士顿大龙虾。

波士顿是美国著名的现代化大都市,无论在经济、教育,还是医疗方面都引人注目。它的独特魅力吸引了无数投资者将目光投向波士顿房地产市场。近年来,波士顿房地产市场凭借亮眼的住房指标和增长趋势,被美国主流房地产市场分析机构屡次评为最适合房地产投资的城市之一。凭借着众多优势,波士顿房地产市场独领风骚数十载,成为全美房地产发展最稳健的城市之一。波士顿房地产市场究竟有何魅力,让无数投资者尽折腰?下面我们将带大家一同领略波士顿的魅力。


▲ 波士顿海港城入驻企业

书香之城,名校云集,成就全球最热的学区房

哈佛大学、麻省理工学院等100多所世界顶级大学云集于此,造就了波士顿书香之城的美誉。名校云集,世界顶尖的教育水平如同一块巨型磁铁一般,每年吸引来自世界各国超过25万优秀学子涌入波士顿求学和生活,促使波士顿住房和租赁需求极其旺盛,成就了波士顿全美空房率超低的不败神话。

据当地官方数据显示,波士顿多户使用房入住率高达96.1%,豪华公寓平均价格每年上涨幅度高达8.6%,豪华公寓进入市场平均54天内即可售出,很多房产仅仅在预售阶段,便被来自当地和全球其它地区的投资者抢售一空,成为投资者房产投资和刚需家庭自住的首选之地。

波士顿地区名校分布图
 

人口密度较高,住房供应少,房产保值和增值空间巨大

据当地官方数据显示,近10年以来,波士顿人口增长已超过8.48%,人口总数已超过480万,创近30年以来人口新高,大量人口涌入,也直接导致城市人口密度较高。

作为美国历史最为悠久的地区,波士顿市区可开发土地非常稀缺,核心区域更可谓寸土寸金,因此波士顿政府严格限制新建房屋,尤其限制高层公寓的兴建,住房供应量严重不足,导致波士顿房地产市场供给远远小于需求,给房产保值和增值留出巨大空间。

 

经济增长强劲,高收入,高就业,波士顿房地产市场发展稳健

波士顿是美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心,以教育、金融、医疗、生物科学,高科技等产业作为经济基础。近年来,大批生物科技公司、金融公司、初创企业,以及大型公司陆续搬至波士顿地区,如:谷歌Google、亚马逊、PayPal、BCG、SANOFI等,因此波士顿也被称为“东部硅谷”。2017年波士顿都市区的GDP达4282亿美元,位列全球第十一位,经济增长强劲。

同时,波士顿也是全美高收入、高就业率城市之一。据官方数据显示,2017年波士顿地区家庭收入中位数高出全美中位数45%,达到86341美元。近年来,波士顿地区的失业率持续低于全美平均水平,就业率远超美国平均水平,就业密度仅次于纽约和旧金山,这也保障了波士顿房地产市场健康、稳定发展。

▲波士顿核心区域平面图

 

黄金地段,稀缺房源,波士顿滨海奢华公寓荣耀巨献

波士顿·瑞龙海港广场·滨海奢华公寓(ECHELON SEAPORT)位于波士顿核心区域,与波士顿CBD仅一桥之隔,从公寓步行几分钟便可到达CBD。距离波士顿洛根国际机场(BOS)仅2.5英里,距离麻省理工学院(MIT)和哈佛大学(Harvard University)仅10-15分钟车程。项目周边有亚马逊,锐步,通用电气,道富集团,波士顿咨询,福泰制药,普华永道等众多知名公司环绕,是投资波士顿房产的最佳选择。

波士顿·瑞龙海港广场·滨海奢华公寓效果图
 

热门项目

HOT PROJECTS