洛杉矶·绿地中心三期是世界500强绿地集团北美拓展旗舰项目,项目汇聚美国最大建筑商之一Pankow Penta Builders,国际一流房地产开发商、运营商和管理商Tishman(铁狮门),美国百年建筑设计公司Harley Ellis Devereaux,全球最大商业地产服务和投资公司CBRE(世邦魏理仕)等世界顶尖团队。
绿地三期建设一栋56层塔楼公寓,以及带有2层商业区的24层板楼公寓和10层停车场裙楼。已于2015年开工,将于2018年中旬完工。三期项目计划通过EB-5融资7500万美元,共招募150位EB-5投资人,该项目区域中心是美国区域中心集团(USRCG)旗下的FDIUS Regional Center。
洛杉矶·绿地中心整体计划建造1幢4星级酒店、3栋高级公寓,分三期进行。项目一期包括酒店大楼和1栋公寓,一期公寓已全部售罄,并交付使用;一期酒店已于2017年3月盛大开业。项目二期建造1栋40层公寓,已于2016年9月成功封顶,房产销售过半。
项目地处洛杉矶市中心Francisco大街与James M. Wood大道交界处,连接洛杉矶市中心金融区和商业娱乐区,毗邻NBA洛杉矶湖人队和快船队主场斯台普斯中心(Staples Center)、格兰美奖颁奖典礼所在地微软剧院(Microsoft Theater)和迪士尼音乐厅,与洛杉矶市中心高档酒店丽兹卡尔顿(The Ritz—Carlton)为邻,距离电影梦工厂好莱坞(Hollywood)15分钟车程。
交通四通八达,地铁站,公交车站近在咫尺;公、私立初高中遍布项目周边,距离著名高等学府南加州大学(USC)仅10分钟车程,加州大学洛杉矶分校(UCLA)驾车轻松可达。
【√】 开发商资本金 54.3% 3.68亿美元
【√】 EB-5资金 10.5% 0.75亿美元(150位投资人)
【√】 银行贷款 35.2% 2.50亿美元
Market activities