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洛杉矶·绿地中心三期项目最新现场照片
文章来源:America Goldstone|发布时间:2017-07-14 11:00:00

洛杉矶·绿地中心三期项目于2015年1月开工,预计2018年中旬完工。
2017年3月24日,项目I-924获移民局(USCIS)批准。
2017年5月17日,项目主体结构成功封顶

以下是2017年7月10日,洛杉矶·绿地中心二期最新施工进展现场图片:

▲洛杉矶·绿地中心三期现场照片  拍摄于2017年7月10日

洛杉矶·绿地中心三期现场照片  拍摄于2017年7月10日

洛杉矶·绿地中心三期公寓内部结构 拍摄于2017年7月10日

▲洛杉矶·绿地中心三期实景精装房 拍摄于2017年7月10日
 

 

洛杉矶·绿地中心三期项目绿卡保障

 

项目I-924已获移民局批准

I-924获批,意味着洛杉矶·绿地中心三期EB-5项目的投资人在提交I-526申请时,移民局将只会审核投资人个人资金来源文件。如此一来,投资者绿卡得以确保I-526申请也将在短时间内获得批准。表明移民局对绿地模式的充分认可和肯定,显示了一个成熟投资移民项目的巨大优势。
 

项目已封顶,大量就业已创造

2017年5月17日,洛杉矶·绿地中心三期项目主体结构的封顶,不仅彰显项目开发商硬实力,对于EB-5投资人来说,也多了一份保障。一旦投资人认购洛杉矶·绿地中心三期项目,投资款到达项目中,即可满足获得绿卡的条件
 

就业岗位充足,远超移民局要求346%

美国著名经济学家依据 RIMS II 经济模型保守计算,绿地中心三期项目预计造6687个新增就业150位EB-5投资人需要创造1500个就业,就业盈余率高达346%,完全超出移民局审核及批准无条件绿卡申请的就业指标。
 

区域中心经验丰富,实力雄厚

项目区域中心FDIUS Regional Center成立于2009年,隶属于美国区域中心集团(USRCG)。美国区域中心集团由几十家全美顶尖区域中心组成,贯穿于西雅图、旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿、芝加哥、达拉斯,及美国二十几个州经济带。目前,募集EB-5资金总额已超过12亿美元,帮助2400多个家庭实现美国梦,已为美国创造30000个新增就业岗位。集团拥有丰富的美国大型地产项目开发及资金管理经验,尤其在商业贷款,建筑,金融,法律,市场营销等方面经验极其丰富。近年来,承销了大量优质EB-5项目,其中不乏西雅图德克斯特大厦(Dexter Station),西雅图第五大道综合地产(Fifth Avenue), 旧金山金银岛I期(Treasure Island PhaseI),洛杉矶绿地中心二期(LA Metropolis PhaseI)等业界知名EB-5优质项目,项目成功率高达100%。
 

洛杉矶·绿地中心三期项目还款保障
 

项目主体结构已经封顶,还款更具保障

洛杉矶·绿地中心三期项目市场前景巨大,市场反应良好。截止目前,项目一期酒店已开始运营;一期房产已全部售罄;二期销售过半。项目开工、施工迅速及竣工,将大大促进房产销售;良好的销售记录,成功的商业模式,丰富的开发经验,稳定的客户群体,健全的销售渠道,对于三期EB-5投资人来说,洛杉矶·绿地中心三期项目资金风险大大小于普通项目,投资更有保障。
 

抵押物充足,实物抵押更可靠

EB-5资金以100%债权的形式进入项目,拥有项目二期土地和地上建筑物的第二顺位抵押权。经全球五大房地产评估机构仲量联行评估该项目完工后的整体价值将远超EB-5贷款价值,保证抵押品价值充足随着美国房地产市场的持续升温,项目主体结构的封顶,项目价值看得见

汇聚全球顶尖团队,EB-5资金多重安全保障

项目由世界500强、中国知名国企绿地集团开发汇聚美国最大建筑商之一Panko Panta Builders、全球“帝王级”建筑商Tishman(铁狮门),百年设计公司Harley Ellis Devereaux,财富500强及世界四大地产公司CBRE(世邦魏理仕)等顶尖团队设计、建设、及销售,且绿地出具多重安全保障,完工担保及还款担保让EB-5资金安全级别全面升级。
 

聘请独立第三方监管,EB-5资金中、后期监管安全、透明

项目聘请完全独立于区域中心的第三方资产管理公司全资管理和监管EB-5资金使用及项目进展,确保EB-5资金的使用合规透明,专款专用,充分保障EB-5资金在项目运作中、后期的资金安全。

第三方管理公司拥有丰富的EB-5项目资产管理和监管经验,其管理和监管过的EB-5项目资产已超过15亿美元。

市场活动

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